Jak wykonać projekt domu?

Jak wykonać projekt domu?

Często decydując się na budowę własnego domu, lekceważymy jeden z najistotniejszych aspektów, związanych z jego prawidłowym wykonaniem. Chodzi mianowicie o projekt domu. Jego wybranie jest bardzo istotną decyzją. Praktycznie determinuje ona resztę naszej dalszej działalności w tym zakresie. Jeżeli będziemy wiedzieli jak ma wyglądać dom naszych marzeń, będziemy mogli ustalić jego potencjalne koszty. Jest to ważne przy braniu kredytu, czy też zwykłym planowaniu domowego budżetu.

Gotowe projekty domów: Z500

Istnieją dwa sposoby rozwiązania kwestii projektu naszego domu. Korzystamy albo z usług firm oferujących już gotowy produkt, albo zlecamy jego wykonanie na nasze specjalne zamówienie. Indywidualne zlecenia mają ten plus, że otrzymujemy praktycznie to czego się spodziewaliśmy. Współpraca z architektem pozwala nam bowiem, kontrolować postępy projektu oraz wprowadzać do niego poprawki.

Jeżeli nie zależy nam zbytnio na oryginalności, możemy korzystać z gotowych propozycji. Ich cena waha się od kilku do kilkunastu tysięcy. Pozwala to zaoszczędzi wiele czasu i kosztów związanych z realizacją indywidualnego zlecenia.

Projekty domów można znaleźć w internetowych wyszukiwarkach, które pozwolą nam łatwo znaleźć interesujące nas oferty. Możemy wybierać i określać najróżniejsze parametry. Jedną z nich jest kategoria domu w jakim chcemy zamieszkać. Możemy tam wpisać np. czy wolimy dom z czterospadowym dachem, czy z poddaszem do adaptacji. Oczywiście nie zabrakło także takiej podstawowej opcji jak podanie metrażu.

Niektóre wyszukiwarki oferują także możliwość wybrania fraz, które najlepiej opisują nasze oczekiwania. Zazwyczaj możemy skorzystać z opisów, które znacznie skonkretyzują nasze wymagania np. czy oczekujemy małego domu z trzema sypialniami, czy rezydencji z basenem.

Projekty domów jednorodzinnych są dosyć powszechnie dostępnym produktem. Jeżeli jednak będziemy chcieli być oryginalni, powinniśmy poświęcić temu zagadnieniu o wiele więcej swojej uwagi oraz energii.

Dom dla rodziny

Funkcjonalne domy jednorodzinne.

 

Rozbudowa domu – ma sens?

Rozbudowa domu – ma sens?

Kiedy nie mamy swojego domu do dyspozycji, rzeczywiście najlepszym rozwiązaniem okazuje się budowa nowego. A co gdy jesteśmy w innej sytuacji? Gdy nagle potrzebujemy większej ilości pomieszczeń, przestrzeni, dodatkowego miejsca możemy skorzystać z innej możliwości. Często bardziej opłacalną wówczas opcją okazuje się rozbudowa domu już istniejącego, który posiadamy. Kiedy coś takiego ma sens i jak się za to zabrać?
Przede wszystkim pierwszą rzeczą, którą musimy mieć na względzie są zapisy planu miejscowego i warunki zabudowy. Nasza działka musi mieć odpowiednie do tego warunki, a nasze działania będą zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego. Ważne jest także to, by dom, który chcemy powiększyć znajdował się w dobrej kondycji. Niektóre stare domy, lub domy po prostu w gorszym stanie zupełnie nie nadają się do rozbudowy.
Kiedy jednak upewniliśmy się, żę o nas jest to możliwe, musimy zabrać się za szereg przygotowań. Trzeba będzie zrobić odkrywki. Należy odkopać fundamenty domu, bo musimy sprawdzić koniecznie ich stan i głębokość. Musimy także przyglądnąć się izolacji. Kiedy okaże się, że nasze fundamenty wymagają pewnych poprawek, cała praca może się trochę przesunąć w czasie. Także w przypadku problemów z konstrukcją naszego domu, trzeba będzie wprowadzić pewne modyfikacje i wzmocnienia. Kiedy będziemy chcieli wystąpić o pozwolenie na rozbudowę, musimy do tego dołączyć ekspertyzę techniczną, którą taka osoba dla nas wykona. Będziemy musieli także posiadać gotową ocenę geotechniczną gruntu. Rozbudowując nasz dom, musimy przestrzegać prawa budowlanego i przestrzegać odległości od granic działki. Często będzie to miało wpływ na rozległość naszej rozbudowy. Ponadto musimy przestrzegać dokładnie tych samych zasad, co w każdym innym przypadku.
Rozbudowa domu, aby była opłacalna, musi zostać dokładnie przekalkulowana. Często zapominamy o tym, że wiąże się z podwójnymi kosztami. Musimy bowiem zadbać o rozbiórkę części domu, a potem czekają nas koszty stawiania nowych elementów.

Wybór dachu

Wybór dachu

Nie ważne czy budujesz nowy dom, czy tylko wymieniasz dach w już istniejącym. Ogromna gama materiałów może Cię przytłoczyć w każdym przypadku. Na naszym dachu możemy położyć: asfalt, drewno, beton, gliniane płytki i inne. Oczywiście wszystko ma pasować do ogólnego stylu. Jest to ważne, ale nie jest jedyną rzeczą, która wpływa na wybór. Wszystko się liczy. Koszt produktu, ciężar materiału, sposób instalacji – to wszystko trzeba wziąć pod uwagę. Co powinieś wiedzieć? Z jakich materiałów możesz wybierać?
Jeden z najczęśćiej spotykanych to asfalt. Jest to też jedna z najtańszych i najłatwiejszych do zainstalowania opcji. Dostępny w dużej ilości kolorów. Ma długą gwarancję i długo pozostaje w dobrej kondycji. Uzasadnia to częstotliwość użycia. Asfaltowe dachy powstają z włókna szklanego, zimpregnowanego z asfaltem. Nasŧepni pokrywa się je piaskiem.
Innym pomysłem są gonty dachowe i dach drewniany. Można je nabyć w kilku kolorach. Są to na ogół pastelowe odcienie. Materiał jest pocięty na mniejsze płytki, które jednak mają różną szerokość. Dach drewniany to również ciekawy pomysł. Płytki drewniane są grubsze i bardziej szorstkie. Drewniany dach musi oddychać i musi być położony w odpowiedni sposób, który pozwoli powietrzu krążyć wokół nich. Drewniane płytki na ogół są wykonane z cedru, czy sosny. Ich przewidywana trwałość to 25 lat, tak samo jak asfaltu, jednakże ich cena jest dwa razy wyższa.
Spotkać także możemy dachy metalowe. Tu w grę wchodzi aluminium, stal, czy miedź. Jest to dosyć drogie rozwiązanie. Gwarantuje nam jednak długą żywotność.
Jeszcze innym materiałem jest dachówka łupkowa. Znajduje się ona w czołówce, jeśli chodzi o wytrzymałość. Również w czołówce, jeśli chodzi o wysokość cen.
Wybór może wymagać zastanowienia się. Jednak często wygląd naszego dachu ogranicza nasz wybór. Szczególnie w przypadku, kiedy tylko go odnawiamy.

Adaptacja projektu – co zrobić, by dobrze na tym wyjść?

Adaptacja projektu – co zrobić, by dobrze na tym wyjść?

Wreszcie nadszedł ten dzień. Zdecydowałeś, który z milionów projektów domów, które przeglądasz będzie Twój. Rozważyłeś wszystkie plusy i minusy i rozentuzjazmowany kupiłeś ten najlepszy. Już widzisz swoją szczęśliwą przyszłość, kiedy nagle kolejna przeszkoda staje Ci na drodze. Adaptacja… Masz dokonać adaptacji… O co w ogóle chodzi?
Otóż adaptacja to działanie, które należy wykonać właśnie wtedy, kiedy nabyliśmy już projekt. Polega ona na tym, że projekt, który posiadasz obecnie dostosowuje się do wymagań, którymi jest objęta Twoja działka, oraz Twoich osobistych preferencji. Oczywiście wiąże się to z dodatkowym kosztem. Im więcej zmian wymaga projekt, tym wyższa cena, którą będziemy musieli zapłacić za adaptację. W jaki sposób mądrze do tego podejść? Warto pamiętać, że adaptację będziemy musieli zrobić zawsze i nie ma przed tym ucieczki. Nawet jeśli wydaje nam się, że mamy projekt idealnie dopasowany do wszystkich wymogów, to i tak będziemy musieli go zweryfikować. Oczywiście zapłacimy wtedy mniej, ale i tak nas to czeka. Aby jednak tutaj choć trochę zaoszczędzić, należy zapoznać się z lokalnym planem zabudowy terenu. Przykładowo, będzie on mógł nakazywać budowę w danym miejscu tylko domów parterowych. Wtedy kupienie projektu domu piętrowego jest głupotą i wyrzuceniem pieniędzy w błoto, bo sama taka adaptacja będzie droższa niż zakup nowego. Znanie planu zabudowy pomoże nam uniknąć tego typu sytuacji. W następnym etapie procesu adaptacji pojawia się dostosowanie projektu do indywidualnych wymogów. Tutaj może mieć miejsce zmiana miejsca otworów okiennych i drzwi, zmiana kształtu, czy pochylenia dachu, przesunięcie schodów. Projekty katalogowe okazują się opłacalne tylko wtedy, kiedy wymagają jedynie nielicznych zmian. Są dobrym rozwiązaniem, dla osób które nie potrzebują bardzo indywidualnego stylu i najważniejsza jest dla nich szybkość i praktyczność. Warto mieć świadomość jak uniknąć w tym wszystkim niepotrzebnych dodatkowych kosztów.

Jak stworzyć oryginalny projekt?

Jak stworzyć oryginalny projekt?

Wiadomo, że kupując gotowy projekt, o oryginalności możemy zapomnieć. Dlatego dziś nie o tym. Pomyślmy co zrobić, by nasz projekt, a w dalszym etapie dom, był zupełnie indywidualny, oryginalny i w stylu, który zupełnie nam odpowiada.
Przede wszystkim będziemy musieli wykonać projekt na indywidualne zamówienie. Wiąże się to z wyższym kosztem i dłuższym czasem oczekiwania, ale w końcu jakie to ma znaczenie, kiedy chodzi o wyjątkowość? Przecież wtedy nikt w całej okolicy, o ile nawet nie na całym świecie nie będzie mógł się pochwalić takim budynkiem. Aby mieć pewność, że wszystko zostanie wykonane, jak należy musimy znaleźć odpowiedniego projektanta. Nie jest to trudne, bo dziś jest to branża mocno konkurencyjna, więc mamy przewagę. Kiedy już dotrzemy do odpowiedniej osoby, to warto umieć dokładnie jej przedstawić naszą wizję. Oczywiście wiadomo, że musimy dokładnie się określić, opisać w każdym szczególe wygląd naszego domu, od ilości pięter, po kąt nachylenia naszego dachu. Możemy również poprosić architekta o fachowe rady, w końcu z pewnością, skoro już korzystamy z jego usług, ma większą wiedzę. Kiedy połączymy nasz kreatywną wizję, z wizją projektanta, który powinien też myśleć pod bardzie funkcjonalnym kątem, to powstanie dom naszych marzeń. Warto jednak mieć na uwadze tutaj jeden mały fakt. Generalnie z założenia każdy dom powinien względnie wpasowywać się w otoczenie, tworząc z nim harmonię. Dlatego zaobserwuj jak wygląda Twoje sąsiedztwo, w jakich domach ludzie mieszkają i staraj się nie odbiegać za bardzo od normy. Wtedy jedynie będziesz denerwował sąsiadów już na starcie i wprowadzał dysharmonie w otoczeniu. Twój dom powinien na pewno się wyróżniać, jednak znaj granice dobrego smaku. A z pewnością dobrze na tym wyjdziesz, mając oryginalny i funkcjonalny jednocześnie dom.

Inteligentne domy

Inteligentne domy

Jeszcze niedawno wydawało się nam, że zastosowanie pewnych technologii ułatwiających nasze życie każdego dnia, może być nieosiągalne, albo tak drogie, że tylko nielicznych będzie na nie stać. Jednak technologia ciągle idzie do przodu, a to co kiedyś było dla większości wielkim zaskoczeniem i udogodnieniem, dziś jest już całkowitą normą i rzeczą, z której korzysta każdy. Domy inteligentne zawierają właśnie najnowsze technologię, wspierające bezpieczeństwo, czy ułatwiające codzienne życie.
System, z którego na ogół taki dom korzysta to BMS, czyli Building Management System. Zdarzają się również domy, które wykorzystują IBMS, czyli Integrated Building Management System, czy IIBMS – Intelligent Integrated Building Management System. Zawarte tutaj są różnego rodzaje instalacje, które zajmują się sterowaniem poszczególnymi urządzeniami, znajdującymi się w domu. Całość tworzy jeden wielki wzajemnie zintegrowany system, składający się z konkretnego sprzętu. Nie wymagana jest tutaj już żadna działalność mieszkańców, ponieważ wszystko dokładnie dba samo o siebie już z zasady. Głównym celem takiego systemu i takiego domu jest to, by był on przede wszystkim maksymalnie energooszczędny. Jest to zdecydowanie bardzo przyszłościowe rozwiązanie, które stanie się zupełnie powszechne już za niedługo. Już nawet pojawiła się dyrektywa, by od 2019 roku każdy nowobudowany budynek publiczny w Unii Europejskiej był o zerowym zużyciu energii. A już od 2021 roku nowy budynek każdego rodzaju ma również spełniać takie same wymagania. Będzie to korzystne nie tylko dla środowiska, ale i dla mieszkańców, którym rozwiązanie takie zapewni sprawne funkcjonowanie wszystkich elementów, jak i dużą oszczędność na rachunkach. Jeżeli więc nawet już teraz rozważamy budowę domu, warto się zastanowić nad takim udogodnieniem, bo bardzo prawdopodobne, że i tak za jakiś czas będziemy wprowadzali modyfikacje.

Urozmaicić dom nowoczesny

Urozmaicić dom nowoczesny

Domy nowoczesne charakteryzują się zwartą i jednolitą bryłą budynku. Z zewnątrz wyglądają na nudne i nieciekawe. Istnieje jednak kilka rozwiązań, które pomogą urozmaicić elewację nie zakłócając stylu.
Nowoczesność to połączenie tradycyjnych materiałów takich jak cegła i kamień z nowoczesnymi metalami i szkłem. Warto zdecydować się na klinkier w elewacji. Cegły zazwyczaj dobierane są w chłodnych odcieniach: od bieli poprzez srebro i szarość po czerń. Kolor klinkieru powinien się wyróżniać na tle elewacji. Jednak zupełnie inny efekt uzyska się przy jasnej barwie, a inny przy ciemnej. Można w ten sposób uzyskać albo jednolitą ścianę albo wyróżnić każdą cegłówkę. Im prostsza jest bryła budynku, tym swobodniej można mieszać kolory oraz decydować się na różne wariacje.
Szary kolor elewacji wspaniale pasuje do metalu czy szkła. Trzeba mieć na uwadze, że najczęściej domy nowoczesne budowane są w miastach, a więc trzeba zadbać, by wpasowały się swoją architekturą w całość krajobrazu. Chcąc użyć cieplejszych barw, można zdecydować się na ściany pokryte drewnem egzotycznym. Ciekawa kompozycja podkreśli styl budynku. Coraz częściej jednak nowoczesność panuje również na wsiach i obrzeżach miast. W mrowisku miejskim nie poleca się wielkich panoramicznych okien i całkowicie szklanych elewacji. Takie rozwiązania zabiorą resztki prywatności mieszkańcom domu. Natomiast na wsi, gdy działka jest spora, a dom jest ogrodzony z trzech stron od cudzego oka, można sobie pozwolić na takie urozmaicenie elewacji. Zapewni to nie tylko niepowtarzalny efekt, ale będzie miało sporo zalet praktycznych.
Domy nowoczesne z założenia są energooszczędne. Duża liczba wielkich okien, zwłaszcza od strony południowej, pozwoli na stały dopływ naturalnej energii słonecznej, a więc i ogrzanie budynku nawet w najmroźniejsze dni. Trzeba jednak pamiętać, by lokalizację otworów w budynku dobierać z głową i zrezygnować z okien na północnej stronie, gdyż efekt będzie dokładnie odwrotny do zamierzonego.